Контрольный лист приобретения недвижимости

Наибольшее значение при приобретении недвижимости в Черногории, как в прочем и во многих других странах, необходимо уделять месторасположению (району) выбранного дома в Черногории, при этом Вам совершенно необходимо проанализировать следующие вопросы:

Качество расположения ближайшего населенного пункта
Расположение в границах выбранного населенного пункта
Ожидаемые изменения качества расположения (согласно Плану урбанизации, например)
Ориентация дома по сторонам света
Доступ солнечного света как ко всему дому в целом, так и к балконам, террасам
Микроклимат выбранной местности
Ветры и осадки
При расположении здания на склоне необходимо учитывать подпор воды, оползни и проч.
Может ли вид (или, по-сербски, «погляд»), в частности, на море в дальнейшем быть загорожен новой постройкой
Приватность: выходят ли на ваш участок окна соседей или просматривается ли из них выбранный вами дом
Наличие подъездных путей и возможность пользования ими
Наличие качественного сервиса по вывозу мусора
Наличие источников шума (от дискотек и клубов, шоссейных и железнодорожных дорог и т.д.)
Наличие источников запахов (свалки, промышленные и сельскохозяйственные и пищевые предприятия)
Удаленность от источников выхлопов
Удаленность от ЛЭП и ретрансляторов мобильных сетей
Наличие объектов торговой и социальной инфраструктуры
Наличие школ, детских садов, спортивных комплексов – в том случае, если вы решаете купить недвижимость в Черногории не только для летнего отдыха, но и рассматриваете возможность переезда в эту страну по постоянное жительство
Близость остановок общественного транспорта, аэропорта, железнодорожного вокзала
Наличие учреждений стационарного медобслуживания
Есть ли в градостроительных планах проекты строительства скоростных автомобильных трасс, ЛЭП, свалок, промышленных предприятий, заводов по переработке мусора
Предусмотрено ли Урбанистическим Планом строительство объекта?
Есть ли охрана (патрулирование) в данной зоне?