Контрольный лист приобретения недвижимости
Наибольшее значение при приобретении недвижимости в Черногории, как в прочем и во многих других странах, необходимо уделять месторасположению (району) выбранного дома в Черногории, при этом Вам совершенно необходимо проанализировать следующие вопросы:
- Качество расположения ближайшего населенного пункта
- Расположение в границах выбранного населенного пункта
- Ожидаемые изменения качества расположения (согласно Плану урбанизации, например)
- Ориентация дома по сторонам света
- Доступ солнечного света как ко всему дому в целом, так и к балконам, террасам
- Микроклимат выбранной местности
- Ветры и осадки
- При расположении здания на склоне необходимо учитывать подпор воды, оползни и проч.
- Может ли вид (или, по-сербски, «погляд»), в частности, на море в дальнейшем быть загорожен новой постройкой
- Приватность: выходят ли на ваш участок окна соседей или просматривается ли из них выбранный вами дом
- Наличие подъездных путей и возможность пользования ими
- Наличие качественного сервиса по вывозу мусора
- Наличие источников шума (от дискотек и клубов, шоссейных и железнодорожных дорог и т.д.)
- Наличие источников запахов (свалки, промышленные и сельскохозяйственные и пищевые предприятия)
- Удаленность от источников выхлопов
- Удаленность от ЛЭП и ретрансляторов мобильных сетей
- Наличие объектов торговой и социальной инфраструктуры
- Наличие школ, детских садов, спортивных комплексов – в том случае, если вы решаете купить недвижимость в Черногории не только для летнего отдыха, но и рассматриваете возможность переезда в эту страну по постоянное жительство
- Близость остановок общественного транспорта, аэропорта, железнодорожного вокзала
- Наличие учреждений стационарного медобслуживания
- Есть ли в градостроительных планах проекты строительства скоростных автомобильных трасс, ЛЭП, свалок, промышленных предприятий, заводов по переработке мусора
- Предусмотрено ли Урбанистическим Планом строительство объекта?
- Есть ли охрана (патрулирование) в данной зоне?