Контрольный лист приобретения недвижимости

Наибольшее значение при приобретении недвижимости в Черногории, как в прочем и во многих других странах, необходимо уделять месторасположению (району) выбранного дома в Черногории, при этом Вам совершенно необходимо проанализировать следующие вопросы:

  1. Качество расположения ближайшего населенного пункта
  2. Расположение в границах выбранного населенного пункта
  3. Ожидаемые изменения качества расположения (согласно Плану урбанизации, например)
  4. Ориентация дома по сторонам света
  5. Доступ солнечного света как ко всему дому в целом, так и к балконам, террасам
  6. Микроклимат выбранной местности
  7. Ветры и осадки
  8. При расположении здания на склоне необходимо учитывать подпор воды, оползни и проч.
  9. Может ли вид (или, по-сербски, «погляд»), в частности, на море в дальнейшем быть загорожен новой постройкой
  10. Приватность: выходят ли на ваш участок окна соседей или просматривается ли из них выбранный вами дом
  11. Наличие подъездных путей и возможность пользования ими
  12. Наличие качественного сервиса по вывозу мусора
  13. Наличие источников шума (от дискотек и клубов, шоссейных и железнодорожных дорог и т.д.)
  14. Наличие источников запахов (свалки, промышленные и сельскохозяйственные и пищевые предприятия)
  15. Удаленность от источников выхлопов
  16. Удаленность от ЛЭП и ретрансляторов мобильных сетей
  17. Наличие объектов торговой и социальной инфраструктуры
  18. Наличие школ, детских садов, спортивных комплексов – в том случае, если вы решаете купить недвижимость в Черногории не только для летнего отдыха, но и рассматриваете возможность переезда в эту страну по постоянное жительство
  19. Близость остановок общественного транспорта, аэропорта, железнодорожного вокзала
  20. Наличие учреждений стационарного медобслуживания
  21. Есть ли в градостроительных планах проекты строительства скоростных автомобильных трасс, ЛЭП, свалок, промышленных предприятий, заводов по переработке мусора
  22. Предусмотрено ли Урбанистическим Планом строительство объекта?
  23. Есть ли охрана (патрулирование) в данной зоне?