Какие риски несет покупатель недвижимости в Черногории, построенной с нарушениями применимых законодательных норм?

В статье 9 новой редакции закона «О налоге на недвижимость» для владельцев объектов недвижимости, которые не являются местом постоянного проживания, предусмотрены следующие налоговые санкции:

  • для владельцев объектов, построенных с разрешением на строительство, но без разрешения на эксплуатацию предусматривается увеличение ставки налога на 25%
  • для владельцев объектов или отдельных частей объектов, построенных не в соответствии с разрешением на строительство, предусматривается увеличение ставки налога на 50%
  • для владельцев объектов, которые не предусмотрены плановой документацией, предусматривается увеличение ставки налога на 100%
  • для владельцев объектов, построенных без разрешения на строительство, предусматривается увеличение ставки налога на 100%
  • для владельцев объектов, построенных на чужом земельном участке, предусматривается увеличение ставки налога на 150%
  • для владельцев земельных участков, на которых Урбанистическим Планом предусмотрено строительство объекта, но объект не построен и не начата процедура получения разрешения на строительство предусматривается увеличение ставки налога на 150%